Vous avez décidé de mettre votre appartement ou votre maison en location meublée ? Excellente idée ! C’est une option qui séduit de plus en plus de propriétaires pour sa flexibilité et sa rentabilité. Mais attention : depuis la loi ALUR, certaines règles strictes encadrent la location meublée… et l’ameublement n’est pas à prendre à la légère.

En tant qu’architecte décorateur sur Toulouse et sa région, je vous explique comment je peux utiliser les principes du Home Staging pour transformer votre bien en un espace fonctionnel, séduisant et conforme à la législation.

La loi ALUR et la location meublée : ce qu’il faut savoir

La loi ALUR (Accès au Logement et Urbanisme Rénové), entrée en vigueur en 2014, a précisé les obligations des propriétaires qui louent un logement meublé. L’objectif ? Garantir aux locataires un logement où ils peuvent s’installer immédiatement, sans avoir à acheter de mobilier de base.

Les 11 équipements obligatoires selon la loi ALUR

Pour être reconnu comme “meublé”, votre logement doit contenir a minima :

• Literie complète (avec couette ou couverture)
• Dispositif d’occultation des fenêtres dans les chambres (rideaux ou volets)
• Plaques de cuisson
• Four ou four à micro-ondes
• Réfrigérateur avec compartiment congélateur
• Vaisselle en nombre suffisant pour les occupants
• Ustensiles de cuisine (casseroles, poêles, etc.)
• Table et sièges
• Étagères ou rangements
• Luminaires
• Matériel d’entretien ménager adapté

Sans cette base, votre bail de location meublée pourrait être requalifié en location vide, avec des implications fiscales et juridiques non négligeables.<br><br>

Pourquoi faire appel à un décorateur d’intérieur ?

1. Pour optimiser l’espace et le rendre fonctionnel en utilisant la méthode du Home Staging pour la location meublée

Dans un studio ou un petit appartement, chaque mètre carré compte. Un décorateur d’intérieur sait concevoir un agencement intelligent qui maximise l’espace, tout en respectant les obligations légales.

2. Pour créer une décoration qui attire les locataires

Sur les plateformes comme Airbnb, Leboncoin ou SeLoger, ce sont les photos qui créent le coup de cœur. Une décoration harmonieuse et moderne permet à votre bien de sortir du lot… et d’être loué plus rapidement.

3. Pour augmenter la rentabilité de votre location

Un logement bien pensé et bien décoré peut se louer plus cher et éviter les vacances locatives. C’est un investissement qui se rentabilise souvent dès les premiers mois.

4. Pour proposer une solution éco-responsable

De plus en plus de locataires sont sensibles à l’environnement. Offrir un intérieur décoré avec du mobilier de seconde main soigneusement sélectionné peut devenir un vrai argument marketing.

Deux formules au choix : neuf ou seconde main (Home Staging location meublée)

Pour répondre à tous les besoins et tous les budgets, nous proposons deux solutions d’aménagement clé en main :

Pack Neuf

• Sélection de mobilier et accessoires neufs de qualité
• Agencement et décoration sur mesure
• Livraison et installation clé en main

Pack Seconde Main

• Mobilier et décoration chinés, rénovés et valorisés
• Sélection unique et éco-responsable
• Parfait pour un projet durable et économique

Dans les deux cas, nous nous occupons de tout : conception, achats, installation et mise en scène. Vous récupérez un logement prêt à louer, sans stress ni perte de temps.

Et si vous faisiez la différence sur le marché ?

Aménager un logement pour la location meublée, ce n’est pas juste cocher une liste de meubles. C’est créer une expérience de vie qui séduira vos futurs locataires. En résumé, c’est appliquer les principes du Home Staging à la Location Meublée

Vous avez un projet de location meublée ?

Nous vous proposons un accompagnement sur mesure pour valoriser votre bien. Contactez-nous pour un appel découverte gratuit et discutons de votre projet !

Tous savoir sur la location meublé : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34769